Leistungsspektrum
Innerhalb der vorgenannten Geschäftsfelder können wir für Sie folgende Themen, unterteilt in Phasen erfüllen:
- Akquisition von geeigneten Standorten für den Bau von Immobilien per Suchauftrag
- Standortevaluation und Objektanalyse
- Baurechtsberatung zu Nutzungsalternativen
- Skizzierung von Nutzungsalternativen
- Vorauswahl der zur Nutzung infrage kommenden Branchen
- erste Erlöskalkulation der nutzbaren Mietfläche
- Planentwurf zur Realisierung über einen partnerschaftlich verbundenen Architekten
- Verkehrskonzeptionierung ruhend und fließend
- Abstimmung von Marketingmaßnahmen für den Standort
- Planung des konkreten Mieterbesatzes mit Abstimmung der Synergieerzielung zwischen den verschiedenen Branchen bei größeren Vorhaben
- Zweiter Entwurf des Architekten
- Erstellung von Exposés für den Verkauf oder die Vermietung
- Akquisition der potentiellen Mieter oder Käufer
- Erstellung von Mietverträgen
- Führung der Mietgespräche
- Abstimmung der Baubeschreibungen und Sonderwünsche
- Austausch der Mietverträge und wirtschaftliche Prüfung
- Vermittlung zwischen den Wünschen der Mieter und Möglichkeiten des Eigentümers
- Bestimmung der Mietkonditionen
- Juristische Feinprüfung der Verträge durch einen beauftragten Rechtsanwalt
- Durchführung der Mietverträge
- Abstimmung von Änderungen während der Bauphase und von Vertragsnachträgen
- Begleitung der Mieter bis zur Übergabe